Kiralık ev başvurunuz reddedildi

Adım adım

1. 1

   Adım 1: Hangi incelemenin reddettiğini öğrenin

   Çoğu kiralık evde iki inceleme olur: gelir, iş istikrarı ve kalan kalış sürenize bakan bir kefalet şirketi (保証会社) ve kimi kabul edeceğine karar veren ev sahibi. Kefalet şirketi reddettiyse aynı emlakçı genellikle başka bir şirketi deneyebilir. Ev sahibi reddettiyse devam edin — tartışmak nadiren işe yarar ve ret hiçbir kayda geçmez.

   Resmi sayfa
2. 2

   Adım 2: Yeniden başvurmadan önce evrak eksiklerini kapatın

   İkamet kartı, pasaport, gelir veya öğrencilik kanıtı (iş teklifi mektubu, maaş bordrosu, öğrenci kimliği), Japonya'da bir acil durum kişisi, Japon telefon numarası ve Japon banka hesabı getirin. Geliriniz yeni veya düşükse birkaç aylık kirayı peşin ödemeyi, daha yüksek depozito vermeyi ya da işveren/okul yazısı sunmayı teklif etmek çoğu zaman reddi kabule çevirir. 外国人可 (yabancı kabul edilir) işaretli ilanlar zaman kazandırır.

3. 3

   Adım 3: Dilinizi destekleyen bir kefalet şirketi isteyin

   Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı (MLIT), yabancı dil desteği sunan kayıtlı kira kefalet şirketlerinin listesini yayımlıyor. Emlakçılar başvurudaki kefalet şirketini değiştirebilir; listeden birini isteyin. Kefalet şirketi, çoğu yeni gelenin sahip olmadığı Japon kefil (連帯保証人) şartının yerini alır.

   Resmi sayfa
4. 4

   Adım 4: UR kamu kiralık konutlarını değerlendirin

   UR (Kentsel Dönüşüm Ajansı) kiralıklarında anahtar parası, emlakçı komisyonu ve yenileme ücreti yoktur, kefil de istenmez; depozito iki aylık kira kadardır. Daireler ilk gelene verilir, bir gelir (veya birikim) şartı vardır ve uygun ikamet statüsüne sahip yabancı sakinler başvurabilir — ifadeler değiştiği için güncel şartlar sayfasına bakın. Sözleşmeyi Japonca anlamanız ya da anlayan birini getirmeniz beklenir.

   Resmi sayfa
5. 5

   Adım 5: Paylaşımlı ev veya aylık daireyle köprü kurun

   Paylaşımlı evler ve aylık (eşyalı) daireler hafif bir incelemeden geçirir, nadiren kefil ister ve belediyede adres kaydı yapmanıza olanak tanır — bu da reddin nedeni olan telefon numarası ve banka hesabı eksiklerini çözer. Pek çok emlakçı yabancı kiracılarda uzmanlaşmıştır; konut rehberlerimiz alışılmış seçenekleri listeliyor.

6. 6

   Adım 6: Ayrımcılık olduğunu düşünüyorsanız

   Reddedilen bir başvuru için hızlı bir hukuki çözüm yok, ancak Adalet Bakanlığı'nın yabancı dilde insan hakları danışma hattı (0570-090-911, hafta içi 9:00–17:00, on dil) size yol gösterebilir ve uygun durumlarda ev sahibi ya da emlakçıyla iletişime geçebilir. Yazılı bir ret varsa saklayın.

   Resmi sayfa

Kiminle iletişime geçmeli

• MLIT — Japonya'da ev arama rehberi (14 dil, PDF)

  Japonca, İngilizce, Çince, Korece, İspanyolca, Portekizce, Vietnamca, Nepalce, Tayca, Endonezce ve dahası (Türkçe yok)

  Web sitesi

• UR Kiralık Konut (UR賃貸住宅)

  İkamet kartınız ve gelir belgelerinizle bir UR ofisine (UR営業センター) gidin

  Japonca; mümkünse Japonca bilen birini götürün

  Web sitesi

• Yabancı dilde İnsan Hakları Danışma Hattı (Adalet Bakanlığı)

  0570-090-911

  Hafta içi 9:00–17:00 (yıl sonu tatili hariç)

  İngilizce, Çince, Korece, Filipince, Portekizce, Vietnamca, Nepalce, İspanyolca, Endonezce, Tayca

  Web sitesi

Gişede ne demeli

Kopyalayıp Japoncasını ekranınızda gösterin ya da romaji okunuşunu sesli okuyun.

• どの審査で落ちたのか教えていただけますか。

  Dono shinsa de ochita no ka oshiete itadakemasu ka.

  Hangi incelemede elendiğimi öğrenebilir miyim?

  Kopyala

• 保証会社を変えて再申込みできますか。

  Hoshō-gaisha o kaete sai-mōshikomi dekimasu ka.

  Farklı bir kefalet şirketiyle yeniden başvurabilir miyim?

  Kopyala

• 外国人でも入居できる物件を探しています。

  Gaikokujin demo nyūkyo dekiru bukken o sagashite imasu.

  Yabancı kiracı kabul eden evler arıyorum.

  Kopyala

• 家賃を数か月分前払いできます。

  Yachin o sūkagetsu-bun maebarai dekimasu.

  Birkaç aylık kirayı peşin ödeyebilirim.

  Kopyala

• 緊急連絡先は日本にいる〇〇です。

  Kinkyū renrakusaki wa Nihon ni iru ○○ desu.

  Acil durum kişim Japonya'da yaşayan ○○.

  Kopyala

Sırada ne var

• Japonya'da ev kiralama: ücretler ve kefillik
• Kefilsiz ev kiralama
• Kısa süreli konaklama ve paylaşımlı evler
• Paylaşımlı ev mi, daire mi?
• Banka hesabı açamıyorum